1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.9万円/㎡
前年比-2.3%
神戸市中央区
59.7万円/㎡
前年比-27.3%
コムーネ北野EAST
兵庫県神戸市中央区加納町二丁目
/ 新神戸駅 徒歩5分
1998年築 / 9階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
61.8
非常に割安
推定相場価格より15.4%割安
相場
5,412万円
60.1万円/㎡
3,297
4,707
6,116
7,526
AI査定結果
推定相場価格
5,412万円
60.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,707万円〜6,116万円
52.3万円/㎡〜68.0万円/㎡
推定賃料
19.1万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年7月22日
コムーネ北野EAST
4,580万円（50.9万円/㎡）/ 7階 / 90.01㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は53.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 4,580万円 | 50.9万円 | 7階 | 90.01㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2025/07/10 | 4,680万円 | 52.0万円 | 7階 | 90.01㎡ | 4LD・K | 北西 |
| 2025/07/10 | 4,680万円 | 52.0万円 | 7階 | 90.01㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/06/19 | 4,780万円 | 53.1万円 | 7階 | 90.01㎡ | 4LD・K | 北西 |
| 2025/06/19 | 4,780万円 | 53.1万円 | 7階 | 90.01㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/06/04 | 4,880万円 | 54.2万円 | 7階 | 90.01㎡ | 4LD・K | 北西 |
| 2025/05/10 | 4,880万円 | 54.2万円 | 7階 | 90.01㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/05/03 | 4,980万円 | 55.3万円 | 7階 | 90.01㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2025/01/12 | 5,080万円 | 56.4万円 | 7階 | 90.01㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2024/10/08 | 5,280万円 | 58.7万円 | 7階 | 90.01㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2024/08/24 | 5,480万円 | 60.9万円 | 7階 | 90.01㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2024/06/05 | 3,180万円 | 48.9万円 | 5階 | 65.05㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/05/10 | 3,280万円 | 50.4万円 | 5階 | 65.05㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/04/11 | 3,380万円 | 52.0万円 | 5階 | 65.05㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/03/14 | 2,000万円 | 46.3万円 | 2階 | 43.19㎡ | 1LDK | - |
| 2024/03/05 | 3,480万円 | 53.5万円 | 5階 | 65.05㎡ | 3LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は51.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | コムーネ北野EAST 神戸市中央区加納町二丁目 | 新神戸駅5分 | 4,580万円 | 50.9万円 | 90.01㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 北西 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/03 | ディアエスタ・ミオ中山手 神戸市中央区中山手通七丁目 | 県庁前駅9分 | 3,480万円 | 46.8万円 | 74.37㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1997年 | 16戸 | RC |
| 2024/05/15 | 藤和神戸北野町ホームズ 神戸市中央区北野町四丁目 | 新神戸駅15分 | 3,780万円 | 51.2万円 | 73.78㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1997年 | 23戸 | RC |
| 2025/07/19 | ローレル相楽園 神戸市中央区下山手通六丁目 | 県庁前駅4分 | 4,190万円 | 56.3万円 | 74.48㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 4階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 40戸 | SRC |
| 2024/12/25 | ワコーレアーバンヒル山手 神戸市中央区下山手通八丁目 | 花隈駅4分 | 3,600万円 | 47.8万円 | 75.36㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 34戸 | RC |
| 2025/03/25 | ヒースコート山手 神戸市中央区花隈町 | 元町駅9分 | 4,000万円 | 57.5万円 | 69.57㎡ | 1R | 1階 / 9階建 | 北 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2024/04/16 | グランドメゾン神戸山手 神戸市中央区下山手通五丁目 | 県庁前駅2分 | 4,780万円 | 61.9万円 | 77.22㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 1996年 | 44戸 | SRC |
| 2025/01/13 | パーク・ハイム神戸熊内町 神戸市中央区熊内町五丁目 | 新神戸駅10分 | 3,990万円 | 51.0万円 | 78.27㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/15 | パレスエクセル新神戸 神戸市中央区熊内町四丁目 | 新神戸駅2分 | 4,380万円 | 60.4万円 | 72.49㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 51戸 | SRC |
| 2024/08/21 | ロイヤルヒル北野 神戸市中央区加納町二丁目 | 新神戸駅3分 | 4,490万円 | 62.4万円 | 71.92㎡ | 2LDK+S+ | 6階 / 13階建 | 北西 | 2001年 | 41戸 | SRC |
| 2025/01/27 | サンシャイン中山手 神戸市中央区中山手通三丁目 | 元町駅6分 | 4,100万円 | 57.7万円 | 71.05㎡ | 2SLDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1998年 | 32戸 | SRC |
| 2024/09/24 | リベール北野シティタワー 神戸市中央区加納町二丁目 | 新神戸駅10分 | 4,480万円 | 59.7万円 | 75.07㎡ | 2SLDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 28戸 | SRC |
| 2024/11/24 | ステイツ神戸熊内町 神戸市中央区熊内町四丁目 | 新神戸駅4分 | 3,600万円 | 51.2万円 | 70.3㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2025/07/18 | レイセニット神戸元町 神戸市中央区下山手通八丁目 | 花隈駅3分 | 4,180万円 | 55.8万円 | 74.93㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 北東 | 1997年 | 15戸 | SRC |
| 2025/06/10 | 神戸熊内町パークハウス 神戸市中央区熊内町二丁目 | 新神戸駅9分 | 4,780万円 | 58.5万円 | 81.71㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1997年 | 39戸 | RC |
| 2024/03/29 | シルフィード・ドゥ・北野 神戸市中央区中山手通一丁目 | 三ノ宮駅8分 | 3,180万円 | 43.6万円 | 72.88㎡ | 2DK | 10階 / 11階建 | 東 | 1998年 | 16戸 | RC |
| 2024/08/24 | ファミール神戸熊内町 神戸市中央区熊内町一丁目 | 新神戸駅10分 | 3,498万円 | 51.2万円 | 68.3㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 2000年 | 63戸 | RC |
| 2025/06/08 | ワコーレアーバンヴュー熊内 神戸市中央区熊内橋通三丁目 | 春日野道駅8分 | 3,280万円 | 46.8万円 | 70.15㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 北東 | 2000年 | 41戸 | RC |
| 2024/03/05 | アルス神戸ハーバースクエア 神戸市中央区中町通三丁目 | 神戸駅3分 | 4,180万円 | 53.8万円 | 77.68㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 北東 | 2003年 | 79戸 | SRC |
| 2024/04/10 | ステイツ神戸・籠池通 神戸市中央区籠池通二丁目 | 王子公園駅13分 | 3,280万円 | 38.7万円 | 84.84㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1995年 | 16戸 | RC |
| 2024/09/07 | 新神戸壱番館ハウスパート 神戸市中央区旗塚通二丁目 | 春日野道駅4分 | 2,690万円 | 38.5万円 | 69.84㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1997年 | 12戸 | RC |
| 2024/05/12 | アリアドーネ 神戸市中央区二宮町一丁目 | 三ノ宮駅9分 | 3,080万円 | 43.3万円 | 71.08㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 10戸 | RC |
| 2024/08/08 | 新神戸壱番館ハウス・パートII 神戸市中央区旗塚通二丁目 | 春日野道駅5分 | 2,690万円 | 38.5万円 | 69.84㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1997年 | 12戸 | RC |
| 2025/05/03 | リーベスト三宮ブランシェ 神戸市中央区若菜通六丁目 | 三ノ宮駅12分 | 3,980万円 | 56.2万円 | 70.8㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 2002年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/02 | ジークレフ王子公園 神戸市中央区上筒井通二丁目 | 王子公園駅8分 | 2,880万円 | 39.7万円 | 72.62㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 61戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.3%下落、神戸市中央区では27.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.9万円）は神戸市中央区の平均と比較して14.7%割安です。
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