コムーネ北野EAST

  • 兵庫県神戸市中央区加納町二丁目

  • 山陽新幹線 / 新神戸駅 徒歩5分

  • 1998年築 / 9階建 / 30戸 / RC造

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価格偏差値

51.0
割安

推定相場価格より1.1%割安

販価
3,980万円
62.1万円/㎡
相場
4,025万円
62.8万円/㎡
2,625
3,558
4,491
5,425
AI査定結果
推定相場価格
4,025万円
62.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,558万円〜4,491万円
55.5万円/㎡〜70.1万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2026年4月4日
コムーネ北野EAST
3,980万円（62.1万円/㎡）/ 2階 / 64.06㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は53.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（62.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/293,980万円62.1万円2階 64.06㎡ 3LDK東
2025/10/204,580万円50.9万円7階 90.01㎡ 4LDK西
2025/07/104,680万円52.0万円7階 90.01㎡ 4LDK西
2025/07/104,680万円52.0万円7階 90.01㎡ 4LD北西
2025/06/194,780万円53.1万円7階 90.01㎡ 4LDK西
2025/06/194,780万円53.1万円7階 90.01㎡ 4LD北西
2025/06/044,880万円54.2万円7階 90.01㎡ 4LD北西
2025/05/104,880万円54.2万円7階 90.01㎡ 4LDK西
2025/05/034,980万円55.3万円7階 90.01㎡ 4LDK北西
2025/01/125,080万円56.4万円7階 90.01㎡ 4LDK北西
2024/10/085,280万円58.7万円7階 90.01㎡ 4LDK北西
2024/08/245,480万円60.9万円7階 90.01㎡ 4LDK北西
2024/06/133,180万円48.9万円5階 65.05㎡ 3LDK北西
2024/05/103,280万円50.4万円5階 65.05㎡ 3LDK北西
2024/04/113,380万円52.0万円5階 65.05㎡ 3LDK北西
2024/03/142,000万円46.3万円2階 43.19㎡ 1LDK-
2024/03/053,480万円53.5万円5階 65.05㎡ 3LDK北西
2023/09/283,580万円55.0万円5階 65.05㎡ 3LDK北西
2023/06/112,980万円46.5万円5階 64.06㎡ 3LDK北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は54.36万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（62.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/29
コムーネ北野EAST
神戸市中央区加納町二丁目
新神戸駅5分 3,980万円62.1万円64.06㎡3LDK2階 / 9階建 東1998年30戸RC
2025/10/04セレーヌコート中山手
神戸市中央区中山手通七丁目
県庁前駅9分 2,580万円46.7万円55.29㎡3LDK1階 / 3階建 南西1998年12戸RC
2026/01/13プレステージ諏訪山公園
神戸市中央区山本通四丁目
県庁前駅8分 3,530万円61.7万円57.25㎡3LDK6階 / 8階建 南西1999年26戸RC
2025/06/19コムーネ山本通弐番館
神戸市中央区山本通四丁目
元町駅9分 2,880万円48.8万円59㎡3LDK1階 / 6階建 南1997年17戸RC
2025/05/11ディアエスタ・ミオ中山手
神戸市中央区中山手通七丁目
県庁前駅9分 3,480万円46.8万円74.37㎡3LDK1階 / 4階建 南東1997年16戸RC
2025/11/19サニーヒル北野
神戸市中央区山本通三丁目
県庁前駅10分 2,680万円48.6万円55.12㎡2LDK4階 / 4階建 南東1996年15戸RC
2024/05/15藤和神戸北野町ホームズ
神戸市中央区北野町四丁目
新神戸駅15分 3,780万円51.2万円73.78㎡1LDK4階 / 4階建 南東1997年23戸RC
2024/04/02プレステージ山手県庁通り
神戸市中央区下山手通七丁目
県庁前駅5分 3,180万円55.2万円57.63㎡3LDK4階 / 11階建 南東2001年20戸RC
2025/03/11リブコート神戸山の手
神戸市中央区下山手通七丁目
県庁前駅7分 2,480万円47.1万円52.68㎡3DK9階 / 11階建 南1996年20戸RC
2025/11/16ヒルズ神戸大倉山
神戸市中央区楠町三丁目
大倉山駅1分 3,980万円55.3万円71.91㎡3LDK1階 / 14階建 南東2003年46戸SRC
2024/09/17エスリード大倉山公園
神戸市中央区楠町六丁目
大倉山駅4分 2,680万円47.4万円56.49㎡2LDK9階 / 12階建 -2001年54戸SRC
2023/11/25ワコーレ山手フラッツ
神戸市中央区下山手通七丁目
神戸駅11分 3,680万円66.8万円55.09㎡3LDK10階 / 10階建 南1997年24戸RC
2026/03/25ワコーレ大倉山フラッツ
神戸市中央区楠町五丁目
大倉山駅3分 3,980万円64.9万円61.34㎡3LDK3階 / 8階建 南東1998年23戸RC
2025/12/16ランデージ神戸山の手館
神戸市中央区中山手通五丁目
県庁前駅3分 3,280万円46.7万円70.24㎡3LDK9階 / 14階建 南西1997年47戸SRC
2025/10/20ローレル相楽園
神戸市中央区下山手通六丁目
県庁前駅3分 3,990万円53.6万円74.48㎡2LDK+S4階 / 14階建 南西1997年40戸SRC
2024/09/05ローレル北野中山手通
神戸市中央区中山手通三丁目
元町駅10分 3,390万円58.1万円58.39㎡2LDK4階 / 11階建 南1995年26戸RC
2025/02/24グラン・フェルティ神戸山手通り
神戸市中央区花隈町
花隈駅5分 4,380万円70.9万円61.81㎡3LDK6階 / 14階建 南1996年62戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で14%上昇、神戸市中央区では10.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（62.1万円）は神戸市中央区の平均と比較して2.8%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
46.8万円/㎡
前年比+14.0%
神戸市中央区
60.4万円/㎡
前年比+10.3%
兵庫県
神戸市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名コムーネ北野EAST
所在地兵庫県神戸市中央区加納町二丁目
交通山陽新幹線新神戸駅徒歩5分
築年月1998年
階数9階建
総戸数30戸
建物構造RC
土地権利所有権

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